Imóvel na planta. Melhor antecipar o financiamento ou aguardar o fim das obras?

InterrogaçãoO INCC-DI tem acompanhado de perto a inflação do país. Esse índice é usado especialmente para corrigir custos de construção civil, incidindo invariavelmente na correção do preço de apartamentos e imóveis comprados na planta durante o período de obras. Para aqueles que adquiriram apartamento na planta e aguardam a entrega do imóvel para financiar, o cenário está positivo para antecipar o financiamento no período de obras, se os juros contratados forem do programa minha casa minha vida. Ou seja, tem sido mais vantajoso pagar juros de 4,5% ao ano acrescido de TR que pagar correção pelo INCC, que está na faixa de 7,5% ao ano.

Abaixo, segue notícia detalhando a evolução do INCC até outubro/15:

 

Texto de Fernandaben – Extraído do site ADVFN – br.advfn.com.

O Índice Nacional de Custo da Construção – Disponibilidade Interna (INCC-DI) registrou variação mensal de 0,36% no décimo mês do ano. A valorização foi puxada pela alta nos preços e material, equipamentos e serviços. Já na comparação com outubro de 2014, o índice acumula uma valorização anual de 7,57%.

Os itens que registraram aumento considerável de custo em outubro na comparação com o mês anterior foram: elevador, que subiu 3,68% em setembro e 3,36% em outubro (diferença de variação de -0,32%); vergalhões e arames de aço e carbono, que caiu -0,42% em setembro e subiu para 1,58% em outubro (diferença de variação de +2,00%); condutores elétricos, que subiu 0,98% em setembro e 3,62% em outubro (diferença de variação de +2,64%); cimento portland comum, que caiu -1,55% em setembro e subiu 0,85% (diferença de variação de +2,40%); e materiais elétricos, que subiu 1,28% em setembro e 2,87% em outubro (diferença de variação de +1,59%)

Por sua vez, alguns itens contribuíram para que a valorização do INCC-DI em outubro de 2015 não fosse ainda maior. As cinco principais influências negativas do Índice Nacional de Custo da Construção – Disponibilidade Interna no décimo mês do ano foram: preço de aluguel de máquinas e equipamentos, que caiu -0,07% em setembro e -1,05% em outubro (diferença de variação de -0,98%); preço da massa de concreto, que subiu 0,37% em setembro e caiu -0,43% em outubro (diferença de variação de -0,80%); preço da argamassa, que subiu 0,28% em setembro e caiu -0,22% em outubro (diferença de variação de -0,50%);  preço da tinta á base de PVA, que caiu -0,45% em setembro e e -1,73% em outubro (diferença de variação de -1,28%); e preço da tábua de terceira, que caiu -0,02 em setembro e -0,06% em outubro (diferença de variação de -0,04%).

O INCC-DI é calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), com base nos preços de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra utilizados no setor de construção civil, coletados entre os dias 01 e 31 do mês de referência.